Certificado de libertad de gravamen en Chihuahua: costo y cómo pedirlo por correo

En Chihuahua el certificado de libertad de gravamen cuesta $301 en 2026: $284 de derecho más $17 del Impuesto Adicional Universitario. Lo expide la Dirección General del Registro Público de la Propiedad y del Notariado, que depende de la Secretaría General de Gobierno, y no necesitas pisar una oficina: pagas en línea, mandas un correo al distrito registral donde está el inmueble y el certificado te llega a tu bandeja. Si quieres repasar qué revisa este documento y por qué te lo pide el notario, consulta la guía completa del certificado de libertad de gravamen. Abajo tienes la tarifa desglosada, el correo de cada distrito y cómo seguir tu solicitud.

¿Cuánto cuesta en Chihuahua?

La cuota está en el artículo 29-3 de la Ley Estatal de Derechos, que se reformó por el Decreto LXVIII/RFLYC/0462/2025 (Periódico Oficial del 24 de diciembre de 2025) y rige desde el 1 de enero de 2026. Se fija en UMA, y encima se cobra un impuesto estatal que casi nadie menciona:

El portal del RPP publica el concepto “Existencia - Libertad de Gravamen” en $301.00, pero no imprime el año. Ese monto coincide al peso con la ley vigente y la UMA 2026, así que lo tratamos como la tarifa de este año. Un matiz de fechas: el total de $301 aplica desde el 1 de febrero de 2026, cuando entró en vigor la UMA de $117.31. Cuando la UMA cambie, el importe en pesos también lo hará, así que revisa el total de tu papeleta antes de confirmar el pago.

Antes de pagar, ten en cuenta esto:

• El redondeo viene de la ley. El artículo 4 ordena subir al peso siguiente las fracciones de 51 a 99 centavos; por eso $283.61 se convierte en $284.
• “Existencia de 1 propiedad” cuesta lo mismo. El portal también la lista en $301 y sale del mismo artículo.
• No hay descuentos para particulares. Solo quedan exentos los certificados que piden las autoridades judiciales para causas penales, la Federación, el Estado o los municipios sobre sus propios bienes, y los relacionados con dotación o restitución de ejidos cuando los piden autoridades o comisariados ejidales (art. 6, fracciones V a VII).

Requisitos en Chihuahua

Para el público en general, el RPP no usa un formato en ventanilla: el instructivo oficial “Procedimiento para la recepción de solicitud de certificados” pide que todo vaya en un correo electrónico con esto:

• Comprobante de pago del derecho, como archivo adjunto.
• Tu nombre como solicitante.
• Nombre del propietario, dirección y ciudad donde está el inmueble.
• El correo donde quieres recibir la respuesta.
• El tipo de certificado que pides.
• Folio real, datos de registro y distrito del inmueble.
• El número de operación de tu boleta de pago.

El instructivo no pide identificación oficial. Lo que sí hace es rechazar solicitudes por tres motivos:

• Más de un certificado en el mismo correo. Se atiende por orden de llegada, así que cada inmueble lleva su propio pago y su propio correo.
• Correo incompleto. Si no sigue el procedimiento, la solicitud no se ingresa.
• Datos insuficientes del inmueble. Si el Registro no tiene elementos para procesarlo, no expide el certificado.

¿El inmueble no tiene folio real? El sistema registral también lo localiza por sus datos de registro: distrito, sección, inscripción, folio y libro.

Dónde pedirlo: los 11 distritos registrales

El RPP de Chihuahua asigna un correo para certificados a cada uno de sus 11 distritos. Ubica el municipio del inmueble y escribe a ese distrito. La lista sale del documento oficial “Trámites virtuales — Lista de contactos para la solicitud de certificados”, de julio de 2026:

Cuidado con un nombre que se repite: el municipio de Morelos corresponde al Distrito Andrés del Río, no al Distrito Morelos de la capital.

¿Prefieres ir en persona? La ley permite pedirlo “en las oficinas o por medios electrónicos”, pero el portal estatal no publica domicilios ni horarios de ventanilla de los distritos. Si necesitas la dirección de una oficina, pídela antes por el WhatsApp del RPP, 614 429 9470.

¿Folio inscrito en otro distrito? La reforma 2026 permite pedirlo “independientemente de la oficina en donde se solicite” y el sistema contempla el trámite foráneo, pero el instructivo pide escribir al distrito del inmueble: es la vía más segura.

Cómo pedirlo por correo, paso a paso

1. Reúne los datos del inmueble: folio real (o datos de registro) y el distrito que le toca según la tabla.
2. Paga el derecho en el portal de pagos del Gobierno de Chihuahua: entra a “Pagos del RPP” → “Derechos” → “Pago de derechos” → “Agregar papeleta”, captura el nombre del contribuyente, elige el acto y termina el pago. Los datos de acceso están en el instructivo oficial de pago de derechos; tómalos de ahí, porque pueden cambiar.
3. Manda el correo al distrito con el comprobante adjunto y todos los datos de la lista de requisitos.
4. Guarda tu número de ingreso. El Registro te contesta con él.
5. Revisa el avance en Estatus de trámites con ese número.
6. Recibe el certificado por correo y revisa también la carpeta de spam. Si el estatus dice “terminado” y no te llegó, imprímelo en Validación de documentos.

Ojo al elegir el concepto de pago. El instructivo de certificados (junio de 2025) todavía cita el fundamento anterior, “art. 29 fracc. XII”; desde enero de 2026 este certificado está en el art. 29-3, y no pudimos confirmar con qué nombre aparece hoy en el portal de pagos. Verifica que el acto sea el certificado de existencia o inexistencia de gravamen y que el total sea $301; si dudas, pregunta por WhatsApp antes de pagar.

Si algo falla en la recepción, el instructivo da un contacto directo: [email protected].

Cuánto tarda

No hay un plazo oficial. El manual del sistema registral dice que el tiempo de entrega “varía de acuerdo a las posibilidades de validación de información” y que la respuesta sale por correo en cuanto el trámite se califica. Como tampoco hay modalidad urgente, no lo dejes para el último día: si ya tienes fecha de firma, pregunta a tu notaría o banco cuánta antigüedad del certificado aceptan y pídelo con ese margen.

Particularidades de Chihuahua

• Un impuesto encima del derecho. El Impuesto Adicional Universitario del 6 % (Ley de Hacienda del Estado, arts. 79 a 82) se cobra sobre los derechos estatales, y los del Registro no están excluidos. Por eso la ley dice 2.4176 UMA y tú pagas $301.
• Reforma registral 2026. La Ley Estatal de Derechos reescribió la sección del RPP (arts. 29-1 a 29-17). Servicios cercanos al certificado que conviene conocer, todos en UMA más el 6 %:
  • Certificado que señala todas las propiedades de una persona: la cuota del art. 29-3 más 0.4357 UMA por cada inmueble adicional (art. 29-8).
  • Certificado de inexistencia de bienes: 1.0092 UMA; si lo piden al mismo tiempo los dos cónyuges, se cobra uno solo (art. 29-6).
  • Historia registral certificada: 6.5337 UMA (art. 29-7).
  • Alertas registrales por folio real: 1.3800 UMA por trimestre (art. 29-17).
• Consulta de folios por suscripción. El sistema registral en línea permite revisar folios por $1,555 al mes o $15,036 al año (art. 29-15). Sirve a quien revisa inmuebles seguido, no a quien solo necesita un certificado.
• Canales de ayuda. WhatsApp del RPP: 614 429 9470. Buzón de quejas: 614 429 3410.

Para consultar el impuesto municipal del inmueble, revisa la guía del predial en Chihuahua y elige el municipio correspondiente.